3 Ferienwohnungen an der Ostsee – wer hilft bei der Steuer?

Moin aus Wismar! Angefangen hat alles mit einer kleinen Ferienwohnung, inzwischen sind es drei – die dritte ist erst dieses Jahr dazugekommen. Ehrlich gesagt ist mir die Steuer damit über den Kopf gewachsen. Meine bisherige Kanzlei ist nett, aber Kurzzeitvermietung ist dort eher ein Randthema. Was mich gerade umtreibt: Kann ich die Kleinunternehmer-Regelung noch nutzen, und was passiert, wenn ich darüber liege? Bin ich mit drei Wohnungen noch Vermieterin oder schon gewerblich unterwegs? Und wie teile ich die Kosten sinnvoll auf die Wohnungen auf, damit die jährliche Steuererklärung sauber ist? Die Buchhaltung mache ich selbst mit einem einfachen Tool, die Belege sind ordentlich sortiert – daran soll es nicht scheitern. Ich wünsche mir jemanden, der schon andere Gastgeber betreut und bei diesen Fragen nicht erst nachschlagen muss. Wir müssen uns nicht persönlich sehen, digital ist für mich völlig in Ordnung. Wenn Sie sich angesprochen fühlen: Schreiben Sie mir gern ein paar Zeilen zu Ihrer Erfahrung mit Ferienvermietung und was das ungefähr kosten würde. Ich freue mich!